英国伦敦南部和西部房价跌幅最大

    2018-01-03 来源:外房网

 房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)的数据显示,伦敦市中心“黄金地段”的房价似乎正在企稳,而旺兹沃斯(Wandsworth)和里士满(Richmond)等首都南部和西部地区的房价正面临着越来越大的压力。

 
该公司预计,在伦敦市中心最高端的土地,如骑士桥、梅菲尔和荷兰公园,未来两年内的平均房价将不会增长。不过,第一太平戴维斯表示,有迹象显示,市场“可能正在触底”,而伦敦南部和西部的主要市场可能承受英国退欧的不确定性和对未来利率上升的担忧。这个市场被定义为从巴特西穿过克拉彭和旺斯沃斯到南方,而富勒姆、巴恩斯和里士满到西部。

 
伦敦黄金地段的典型价格在2017年全年下跌了4%,但伦敦和西部的黄金价格每年下跌4.2%。在市场的这一部分,富勒姆被第一太平戴维斯命名为最陡的瀑布。
 
该公司表示,在2017年,富勒姆的价格下跌了4.6%,在2014年的峰值下跌了14%以上。它意味着在富勒姆的平均值,这超过了£1000每平方英尺2013年,已经回到£890,远低于切尔西的£1600的平均水平。
 
 
伦敦南部和西部的高端领域是“从脆弱的买家信心面临越来越大的压力”,买家感觉收紧抵押贷款负担能力的约束规则,以及周围不安Brexit过程及其潜在影响就业,特别是在金融和商业服务行业。
 
 
许多评论人士预计,英国今年的物价涨幅将达到这个水平。另一位房地产经纪人莱坊(Knight Frank)也预测,英国房价将上涨1%。
 
在两家运营价格指数的大型银行中,全国都表示,预计英国房地产价值将“在2018年大致持平,可能会有1%左右的边际收益”,而哈利法克斯则预计英国的增长幅度在0%至3%之间。
 

标签:

本网注明来源:外房网的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。凡注明来源:XX网(非外房网)“的文章,均转载其他媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文字,请及时与我们联系,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com

迪拜最新推荐房源