【英国商业房产门市抵押贷款形成】数百万英国房主在退休后还没还清抵押贷款

    2018-11-21 来源:外房网

 新研究发现,英国数以百万计的房主认为,当他们超过退休年龄时,他们仍可以偿还抵押贷款。

 
根据在线抵押贷款经纪人L&C抵押贷款的研究,总体而言,有21%的抵押贷款人士看到自己在退休后仍然还清了贷款,相当于约300万人。
 
它还发现,超过一半的人(约58%)在达到州退休年龄时没有计划偿还抵押贷款,经纪人警告他们可能面临寻找新协议的明确选择或冒着失去家园的风险。
 
除此之外,32%或有抵押贷款的人认为,在他们偿还贷款时,他们的年龄将超过预期,28%的人认为由于家庭承诺和费用,这将比计划晚。
 
研究还发现,26%的人认为65岁以后有抵押贷款让他们感到焦虑。


 
那些不希望退休后无抵押且没有计划偿还贷款的人中,53%的人目前超过55岁,19%的人认为他们仍将偿还65岁以上的抵押贷款。他们担心如果他们进入退休年龄,他们将如何支付报酬。
 
实际上,超过55岁的人中有8%认为他们永远不会抵押贷款,这表明市场已经发生变化,人们正面临着抵押贷款延期的现实。
 
研究发现,在65岁以后已经偿还抵押贷款的人中,有27%的人表示他们必须继续工作才能这样做。
 
此外,在那些认为他们仍将偿还65岁以上抵押贷款的人中,约有32%的人认为他们将不得不继续工作以支付这笔款项。当被问及为什么人们认为他们将比原计划晚还清他们的抵押贷款时,经济上支持一个家庭的成本最高,28%的人把他们的家庭放在首位。
 
人们越来越不得不超出标准退休年龄工作以偿还抵押贷款,这一事实令人担忧。L&C的David Hollingworth表示,很多人会看到退休后收入下降,这可能会给老年借款人带来负担能力问题。
 
虽然房主将会而且应该继续希望在退休前偿还抵押贷款,但许多人的现实可能意味着抵押贷款的时间更长。我们中的更多人生活和工作的时间更长,并且在许多情况下,在生命的后期迈出了第一步。他指出,这与高房价以及更大的抵押贷款相结合,增加了将抵押债务纳入以后生活的可能性。
 
“很明显,房主会根据家庭需要改变他们的优先事项。例如,如此多的首次购买者依赖于妈妈和爸爸的银行。然而,仍然需要明确关注偿还抵押贷款,以避免达到可能迫使出售家庭住宅的地步,“他解释说。
 
他还指出,老年借款人现在拥有比以往更多的选择,因为该行业不断创新并迎合人口老龄化。贷款人对老年借款人的态度变得越来越灵活,而退休利息只有抵押贷款市场才有可能看到更多的增长。Hollingworth补充说,任何对他们的选择感到焦虑的人都不应该恐慌,应该寻求专家的建议。
 
该研究还揭示了仅利息/仅利息部分抵押贷款,抵押贷款持有人无法在抵押贷款结束时偿还资金,将需要延长借款或失去房屋的风险。
 
它发现,只有利息/部分利息抵押贷款的人中有37%表示,他们认为一旦他们的任期结束或者表示他们不确定如何处理,他们就不会支付余额。
 
如果那些拥有房产的人直接持有以前只有利息/部分利息的抵押贷款,46%的人透露他们依靠捐赠政策在期末偿还剩余资本,其中35%使用储蓄和/或投资。
 
对于那些没有把资金放在一边的人来说,偿还曾经看起来一百万英里之外的利息抵押贷款现在可能正在逼近。霍林沃思说,这可能迫使需要再融资和延长抵押贷款期限。
 
对于能够证明持续负担能力的人来说,抵押贷款的选择正在增加,所以尽早寻求建议是有意义的。他补充说,与其沉默地相处,与可以帮助你探索市场并找到适合你的解决方案的人交谈。
 

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